Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckplein 26

3039KL Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.592
+2,0%
[ € 412.361 – € 524.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.875[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckplein 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.592 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds mei +0,2%
+€ 9.21512 maanden +2,0%
€ -10.26512 mnd vs. NL -2,2%
Bentinckplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.592 voor Bentinckplein 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckplein 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.875. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.592.

Verwachte verkoopprijs Bentinckplein 26
€ 484.875[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.291−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.723+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.291

Wat is de vraagprijs?

Bentinckplein 26 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Bentinckplein 26
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckplein 26 adviseren wij in een bod van € 484.875, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.875+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.119+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckplein 26 in Rotterdam bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 468.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.592
Verwachte verkoopprijs€ 484.875
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.592 zit Bentinckplein 26 in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentinckplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckplein 26 in Rotterdam.

Wat is Bentinckplein 26 in Rotterdam waard?
Bentinckplein 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.592 (bandbreedte € 412.361 – € 524.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Bentinckplein 26 in Rotterdam?
Bentinckplein 26 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckplein 26 in Rotterdam?
Voor Bentinckplein 26 adviseren wij een bod van € 484.875 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckplein 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckplein 26 in Rotterdam bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckplein 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckplein 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckplein 26 ligt rond € 468.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckplein 26?
Huishoudens in de buurt van Bentinckplein 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.