Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckplein 102

3039KP Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.979
+2,9%
[ € 375.742 – € 478.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.341[ € 391.724 – € 432.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.137[ € 419.536 – € 463.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckplein 102 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.979 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.07612 maanden +2,9%
€ -3.99812 mnd vs. NL -1,0%
Bentinckplein 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.979 voor Bentinckplein 102 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckplein 102 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.137. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.979.

Verwachte verkoopprijs Bentinckplein 102
€ 442.137[ € 419.536 – € 463.698 ]
Verkoper houdt over€ 436.023−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.130+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckplein 102 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckplein 102
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 412.341[ € 391.724 – € 432.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 497.038[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckplein 102 adviseren wij in een bod van € 442.137, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.341 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.979+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.137+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.244+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckplein 102 zal in bij een vraagprijs van € 412.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckplein 102 in Rotterdam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckplein 102

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.979
Verwachte verkoopprijs€ 442.137
Verwachte vraagprijs€ 412.341
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckplein 77, 3039KN Rotterdam
Bentinckplein 77
1959 · 113 m²
€ 414.269
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckplein 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckplein 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckplein 102 in Rotterdam.

Wat is Bentinckplein 102 in Rotterdam waard?
Bentinckplein 102 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.979 (bandbreedte € 375.742 – € 478.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckplein 102 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentinckplein 102 in Rotterdam is in oktober 2026 € 412.341 (bandbreedte € 391.724 – € 432.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckplein 102 in Rotterdam?
Voor Bentinckplein 102 adviseren wij een bod van € 442.137 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckplein 102 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckplein 102 in Rotterdam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckplein 102 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckplein 102 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckplein 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckplein 102 ligt rond € 426.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckplein 102?
Huishoudens in de buurt van Bentinckplein 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.