Huiswaardemeter

Woningwaarde Statensingel 126C

3039LV Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.729
+2,0%
[ € 444.162 – € 565.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.797[ € 495.544 – € 547.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 126C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.729 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds mei +0,2%
+€ 9.92612 maanden +2,0%
€ -11.05712 mnd vs. NL -2,2%
Statensingel 126C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.729 voor Statensingel 126C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 126C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.797. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.729.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 126C
€ 521.797[ € 495.544 – € 547.706 ]
Verkoper houdt over€ 514.807−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.383+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.807

Wat is de vraagprijs?

Statensingel 126C in Rotterdam staat in te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Vraagprijs Statensingel 126C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 126C adviseren wij in een bod van € 521.797, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 487.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.729+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.797+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.887+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 126C zal in bij een vraagprijs van € 487.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 126C in Rotterdam bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 504.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 126C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.729
Verwachte verkoopprijs€ 521.797
Vraagprijs€ 487.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.729 ligt Statensingel 126C een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statensingel 126C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 126C in Rotterdam.

Wat is Statensingel 126C in Rotterdam waard?
Statensingel 126C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.729 (bandbreedte € 444.162 – € 565.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Statensingel 126C in Rotterdam?
Statensingel 126C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 126C in Rotterdam?
Voor Statensingel 126C adviseren wij een bod van € 521.797 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 126C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 126C in Rotterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 126C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 126C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 126C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 126C ligt rond € 504.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 126C?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 126C besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.