Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 10A

3039NG Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.363
+2,9%
[ € 694.639 – € 884.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.425[ € 765.034 – € 845.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.363 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,2%
+€ 22.32512 maanden +2,9%
€ -7.39112 mnd vs. NL -1,0%
Schepenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.363 voor Schepenstraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.425. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.363.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 10A
€ 816.425[ € 765.034 – € 845.564 ]
Verkoper houdt over€ 806.194−€ 10.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.904+€ 18.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.194

Wat is de vraagprijs?

Schepenstraat 10A in Rotterdam staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Schepenstraat 10A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 816.425, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.363+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.425+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.246+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 10A in Rotterdam bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 789.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.363
Verwachte verkoopprijs€ 816.425
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 4B, 3039WK Rotterdam
Boreelstraat 4B
1937 · 130 m²
€ 519.368
Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Straatbeeld van Van der Meydestraat 36A-02, 3039TK Rotterdam
Van der Meydestraat 36A-02
1934 · 135 m²
€ 516.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 789.363 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 10A in Rotterdam.

Wat is Schepenstraat 10A in Rotterdam waard?
Schepenstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.363 (bandbreedte € 694.639 – € 884.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Schepenstraat 10A in Rotterdam?
Schepenstraat 10A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 10A in Rotterdam?
Voor Schepenstraat 10A adviseren wij een bod van € 816.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 10A in Rotterdam bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 10A ligt rond € 789.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.