Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam

Woningwaarde Schepenstraat 20C

3039NH Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.751
+2,2%
[ € 542.741 – € 690.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.895[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 20C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.751 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds juli +0,2%
+€ 13.51712 maanden +2,2%
€ -7.79012 mnd vs. NL -1,3%
Schepenstraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.751 voor Schepenstraat 20C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 20C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.895. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.751.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 20C
€ 637.895[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 629.628−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.803+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 20C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 20C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 20C adviseren wij in een bod van € 637.895, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.751+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.895+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.790+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 20C in Rotterdam bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 616.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.751
Verwachte verkoopprijs€ 637.895
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Meydestraat 36A-02, 3039TK Rotterdam
Van der Meydestraat 36A-02
1934 · 135 m²
€ 518.449
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenstraat 20C valt met een geschatte woningwaarde van € 616.751 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 20C in Rotterdam.

Wat is Schepenstraat 20C in Rotterdam waard?
Schepenstraat 20C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.751 (bandbreedte € 542.741 – € 690.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 20C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 20C in Rotterdam is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 20C in Rotterdam?
Voor Schepenstraat 20C adviseren wij een bod van € 637.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 20C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 20C in Rotterdam bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 20C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 20C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 20C ligt rond € 616.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 20C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.