Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 56B

3039NK Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.027
+2,9%
[ € 704.024 – € 896.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.706[ € 777.480 – € 859.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.027 (€ 6.780 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,2%
+€ 22.62612 maanden +2,9%
€ -7.49112 mnd vs. NL -1,0%
Schepenstraat 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.027 voor Schepenstraat 56B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 56B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 800.027.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 56B
€ 823.706[ € 777.480 – € 859.320 ]
Verkoper houdt over€ 813.395−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.330+€ 18.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.395

Wat is de vraagprijs?

Schepenstraat 56B in Rotterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Vraagprijs Schepenstraat 56B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 56B adviseren wij in een bod van € 823.706, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.706+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 56B zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 56B in Rotterdam bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 800.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.027
Verwachte verkoopprijs€ 823.706
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Straatbeeld van Statenweg 162C, 3039JP Rotterdam
Statenweg 162C
1938 · 121 m²
€ 676.774
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenstraat 56B valt met een geschatte woningwaarde van € 800.027 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 56B in Rotterdam.

Wat is Schepenstraat 56B in Rotterdam waard?
Schepenstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.027 (bandbreedte € 704.024 – € 896.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Schepenstraat 56B in Rotterdam?
Schepenstraat 56B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 56B in Rotterdam?
Voor Schepenstraat 56B adviseren wij een bod van € 823.706 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 56B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 56B in Rotterdam bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 56B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 56B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 56B ligt rond € 800.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 56B?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.