Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 120C

3039NR Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.391
+2,9%
[ € 522.184 – € 664.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.954[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 120C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.391 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,2%
+€ 16.78212 maanden +2,9%
€ -5.55712 mnd vs. NL -1,0%
Schepenstraat 120C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.391 voor Schepenstraat 120C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 120C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.954. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.391.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 120C
€ 610.954[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 602.984−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.323+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 120C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 120C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 120C adviseren wij in een bod van € 610.954, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.954+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.502+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 120C zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 120C in Rotterdam bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 593.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 120C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.391
Verwachte verkoopprijs€ 610.954
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieweg 32A, 3039BB Rotterdam
Schieweg 32A
1936 · 146 m²
€ 621.811
Straatbeeld van Van der Meydestraat 36A-02, 3039TK Rotterdam
Van der Meydestraat 36A-02
1934 · 135 m²
€ 516.375
Straatbeeld van Boreelstraat 4B, 3039WK Rotterdam
Boreelstraat 4B
1937 · 130 m²
€ 519.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenstraat 120C valt met een geschatte woningwaarde van € 593.391 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 120C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 120C in Rotterdam.

Wat is Schepenstraat 120C in Rotterdam waard?
Schepenstraat 120C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.391 (bandbreedte € 522.184 – € 664.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 120C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 120C in Rotterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 120C in Rotterdam?
Voor Schepenstraat 120C adviseren wij een bod van € 610.954 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 120C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 120C in Rotterdam bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 120C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 120C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 120C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 120C ligt rond € 593.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 120C?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 120C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.