Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhavenkade 127C-02

3039RN Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.436
+2,2%
[ € 355.904 – € 452.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.242[ € 395.788 – € 437.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.436 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds juli +0,2%
+€ 8.86312 maanden +2,2%
€ -5.10912 mnd vs. NL -1,3%
Noorderhavenkade 127C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.436 voor Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.242. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.436.

Verwachte verkoopprijs Noorderhavenkade 127C-02
€ 419.242[ € 395.788 – € 437.450 ]
Verkoper houdt over€ 413.380−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.777+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.380

Wat is de vraagprijs?

Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Vraagprijs Noorderhavenkade 127C-02
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhavenkade 127C-02 adviseren wij in een bod van € 419.242, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.436+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.242+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.204+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhavenkade 127C-02 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhavenkade 127C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.436
Verwachte verkoopprijs€ 419.242
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 391.002
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 347.697
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhavenkade 127C-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderhavenkade 127C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam.

Wat is Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam waard?
Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.436 (bandbreedte € 355.904 – € 452.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam?
Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam?
Voor Noorderhavenkade 127C-02 adviseren wij een bod van € 419.242 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhavenkade 127C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhavenkade 127C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhavenkade 127C-02 ligt rond € 404.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhavenkade 127C-02?
Huishoudens in de buurt van Noorderhavenkade 127C-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.