Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Dussenstraat 15A-01

3039TA Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.616
+2,9%
[ € 457.262 – € 581.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.672[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.616 (€ 6.415 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,2%
+€ 14.69612 maanden +2,9%
€ -4.86512 mnd vs. NL -1,0%
Van der Dussenstraat 15A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.616 voor Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.672. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.616.

Verwachte verkoopprijs Van der Dussenstraat 15A-01
€ 537.672[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 530.508−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.575+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Dussenstraat 15A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Dussenstraat 15A-01 adviseren wij in een bod van € 537.672, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.616+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.556+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Dussenstraat 15A-01 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Dussenstraat 15A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.616
Verwachte verkoopprijs€ 537.672
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 11A, 3039PK Rotterdam
Nolensstraat 11A
1932 · 79 m²
€ 503.731
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.616 ligt Van der Dussenstraat 15A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Dussenstraat 15A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam.

Wat is Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam waard?
Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.616 (bandbreedte € 457.262 – € 581.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam?
Voor Van der Dussenstraat 15A-01 adviseren wij een bod van € 537.672 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Dussenstraat 15A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Dussenstraat 15A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van der Dussenstraat 15A-01 ligt rond € 519.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Dussenstraat 15A-01?
Huishoudens in de buurt van Van der Dussenstraat 15A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.