Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeninxstraat 16A-02

3039TD Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.260
+2,9%
[ € 368.949 – € 469.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.720[ € 384.484 – € 424.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.322[ € 412.167 – € 455.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.260 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.85712 maanden +2,9%
€ -3.92612 mnd vs. NL -1,0%
Groeninxstraat 16A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.260 voor Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.322. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.260.

Verwachte verkoopprijs Groeninxstraat 16A-02
€ 434.322[ € 412.167 – € 455.553 ]
Verkoper houdt over€ 428.294−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.158+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Groeninxstraat 16A-02
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 404.720[ € 384.484 – € 424.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeninxstraat 16A-02 adviseren wij in een bod van € 434.322, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.720 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.260+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.322+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.038+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeninxstraat 16A-02 zal in bij een vraagprijs van € 404.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 419.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeninxstraat 16A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.260
Verwachte verkoopprijs€ 434.322
Verwachte vraagprijs€ 404.720
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Nolensstraat 11A, 3039PK Rotterdam
Nolensstraat 11A
1932 · 79 m²
€ 503.731
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeninxstraat 16A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeninxstraat 16A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam.

Wat is Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam waard?
Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.260 (bandbreedte € 368.949 – € 469.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 404.720 (bandbreedte € 384.484 – € 424.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam?
Voor Groeninxstraat 16A-02 adviseren wij een bod van € 434.322 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeninxstraat 16A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeninxstraat 16A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groeninxstraat 16A-02 ligt rond € 419.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeninxstraat 16A-02?
Huishoudens in de buurt van Groeninxstraat 16A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.