Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Meydestraat 18D

3039TH Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.892
+2,2%
[ € 333.425 – € 424.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.587[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Meydestraat 18D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.892 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds juli +0,2%
+€ 8.30412 maanden +2,2%
€ -4.78512 mnd vs. NL -1,3%
Van der Meydestraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.892 voor Van der Meydestraat 18D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Meydestraat 18D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.587. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.892.

Verwachte verkoopprijs Van der Meydestraat 18D
€ 392.587[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 387.019−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.589+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.019

Wat is de vraagprijs?

Van der Meydestraat 18D in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Vraagprijs Van der Meydestraat 18D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Meydestraat 18D adviseren wij in een bod van € 392.587, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.892+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.587+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.216+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Meydestraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Meydestraat 18D in Rotterdam bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 378.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Meydestraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.892
Verwachte verkoopprijs€ 392.587
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Meydestraat 18D ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Meydestraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Meydestraat 18D in Rotterdam.

Wat is Van der Meydestraat 18D in Rotterdam waard?
Van der Meydestraat 18D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.892 (bandbreedte € 333.425 – € 424.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Van der Meydestraat 18D in Rotterdam?
Van der Meydestraat 18D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Meydestraat 18D in Rotterdam?
Voor Van der Meydestraat 18D adviseren wij een bod van € 392.587 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Meydestraat 18D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Meydestraat 18D in Rotterdam bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Meydestraat 18D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Meydestraat 18D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Meydestraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van der Meydestraat 18D ligt rond € 378.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Meydestraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Van der Meydestraat 18D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.