Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Meydestraat 28A

3039TJ Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.100
+2,9%
[ € 331.848 – € 422.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.343[ € 345.176 – € 381.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.378[ € 371.409 – € 410.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Meydestraat 28A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.100 (€ 6.734 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.66512 maanden +2,9%
€ -3.53112 mnd vs. NL -1,0%
Van der Meydestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.100 voor Van der Meydestraat 28A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Meydestraat 28A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.378. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.100.

Verwachte verkoopprijs Van der Meydestraat 28A
€ 391.378[ € 371.409 – € 410.505 ]
Verkoper houdt over€ 385.823−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.356+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Meydestraat 28A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.488 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Meydestraat 28A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 363.343[ € 345.176 – € 381.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.488[ € 6.164 – € 6.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Meydestraat 28A adviseren wij in een bod van € 391.378, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.343 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.100+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.378+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.947+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Meydestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 363.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Meydestraat 28A in Rotterdam bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Meydestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.100
Verwachte verkoopprijs€ 391.378
Verwachte vraagprijs€ 363.343
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Sonmansstraat 15A, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 15A
1935 · 52 m²
€ 359.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.100 is Van der Meydestraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Meydestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Meydestraat 28A in Rotterdam.

Wat is Van der Meydestraat 28A in Rotterdam waard?
Van der Meydestraat 28A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.100 (bandbreedte € 331.848 – € 422.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Meydestraat 28A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Meydestraat 28A in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.343 (bandbreedte € 345.176 – € 381.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Meydestraat 28A in Rotterdam?
Voor Van der Meydestraat 28A adviseren wij een bod van € 391.378 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Meydestraat 28A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Meydestraat 28A in Rotterdam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Meydestraat 28A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Meydestraat 28A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Meydestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van der Meydestraat 28A ligt rond € 377.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Meydestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Van der Meydestraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.