Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nideckstraat 32A-01

3039TM Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.924
+2,0%
[ € 487.453 – € 620.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.115[ € 508.359 – € 561.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.656[ € 543.944 – € 601.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.924 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds mei +0,2%
+€ 10.89312 maanden +2,0%
€ -12.13512 mnd vs. NL -2,2%
Van Nideckstraat 32A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.924 voor Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.924.

Verwachte verkoopprijs Van Nideckstraat 32A-01
€ 572.656[ € 543.944 – € 601.202 ]
Verkoper houdt over€ 565.107−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.259+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.107

Wat is de vraagprijs?

Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 535.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Vraagprijs Van Nideckstraat 32A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 535.115[ € 508.359 – € 561.871 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nideckstraat 32A-01 adviseren wij in een bod van € 572.656, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 535.115 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.924+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.656+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.289+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nideckstraat 32A-01 zal in bij een vraagprijs van € 535.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 553.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nideckstraat 32A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.924
Verwachte verkoopprijs€ 572.656
Vraagprijs€ 535.115
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.924 ligt Van Nideckstraat 32A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Nideckstraat 32A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam.

Wat is Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam waard?
Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.924 (bandbreedte € 487.453 – € 620.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam?
Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 535.115. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam?
Voor Van Nideckstraat 32A-01 adviseren wij een bod van € 572.656 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nideckstraat 32A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Nideckstraat 32A-01 ligt rond € 553.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nideckstraat 32A-01?
Huishoudens in de buurt van Van Nideckstraat 32A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.