Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nideckstraat 32A-01

3039TM Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.924
+2,9%
[ € 487.453 – € 620.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.656[ € 543.828 – € 601.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.924 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,2%
+€ 15.66612 maanden +2,9%
€ -5.18712 mnd vs. NL -1,0%
Van Nideckstraat 32A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.924 voor Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.924.

Verwachte verkoopprijs Van Nideckstraat 32A-01
€ 572.656[ € 543.828 – € 601.073 ]
Verkoper houdt over€ 565.107−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.259+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nideckstraat 32A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nideckstraat 32A-01 adviseren wij in een bod van € 572.656, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.924+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.656+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.289+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nideckstraat 32A-01 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nideckstraat 32A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.924
Verwachte verkoopprijs€ 572.656
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.924 ligt Van Nideckstraat 32A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Nideckstraat 32A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam.

Wat is Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam waard?
Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.924 (bandbreedte € 487.453 – € 620.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam?
Voor Van Nideckstraat 32A-01 adviseren wij een bod van € 572.656 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nideckstraat 32A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nideckstraat 32A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Nideckstraat 32A-01 ligt rond € 553.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nideckstraat 32A-01?
Huishoudens in de buurt van Van Nideckstraat 32A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.