Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 12B

3039VB Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.417
+2,9%
[ € 362.047 – € 460.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.504[ € 377.629 – € 417.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.817[ € 404.063 – € 446.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.417 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63612 maanden +2,9%
€ -3.85212 mnd vs. NL -1,0%
Bisschopstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.417 voor Bisschopstraat 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.817. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.417.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 12B
€ 425.817[ € 404.063 – € 446.596 ]
Verkoper houdt over€ 419.883−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.483+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 12B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 397.504[ € 377.629 – € 417.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 12B adviseren wij in een bod van € 425.817, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.504 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.417+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.817+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.108+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 397.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.417
Verwachte verkoopprijs€ 425.817
Verwachte vraagprijs€ 397.504
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 12B in Rotterdam.

Wat is Bisschopstraat 12B in Rotterdam waard?
Bisschopstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.417 (bandbreedte € 362.047 – € 460.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 12B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 12B in Rotterdam is in oktober 2026 € 397.504 (bandbreedte € 377.629 – € 417.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 12B in Rotterdam?
Voor Bisschopstraat 12B adviseren wij een bod van € 425.817 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 12B ligt rond € 411.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.