Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 18B

3039VB Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.066
+2,9%
[ € 361.738 – € 460.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.002[ € 377.152 – € 416.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.628[ € 403.930 – € 446.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.066 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.62612 maanden +2,9%
€ -3.84912 mnd vs. NL -1,0%
Bisschopstraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.066 voor Bisschopstraat 18B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 18B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.628. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.066.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 18B
€ 425.628[ € 403.930 – € 446.448 ]
Verkoper houdt over€ 419.696−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.291+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 18B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 18B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 397.002[ € 377.152 – € 416.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 18B adviseren wij in een bod van € 425.628, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.002 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.066+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.628+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.909+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 397.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 18B in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.066
Verwachte verkoopprijs€ 425.628
Verwachte vraagprijs€ 397.002
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 18B ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 18B in Rotterdam.

Wat is Bisschopstraat 18B in Rotterdam waard?
Bisschopstraat 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.066 (bandbreedte € 361.738 – € 460.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 18B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 18B in Rotterdam is in oktober 2026 € 397.002 (bandbreedte € 377.152 – € 416.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 18B in Rotterdam?
Voor Bisschopstraat 18B adviseren wij een bod van € 425.628 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 18B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 18B in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 18B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 18B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 18B ligt rond € 411.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.