Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlwerffstraat 20B-01

3039VG Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.571
+2,2%
[ € 384.182 – € 488.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.742[ € 426.710 – € 471.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.571 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds juli +0,2%
+€ 9.56812 maanden +2,2%
€ -5.51412 mnd vs. NL -1,3%
Bijlwerffstraat 20B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.571 voor Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.742. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.571.

Verwachte verkoopprijs Bijlwerffstraat 20B-01
€ 451.742[ € 426.710 – € 471.626 ]
Verkoper houdt over€ 445.523−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.927+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.523

Wat is de vraagprijs?

Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Bijlwerffstraat 20B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlwerffstraat 20B-01 adviseren wij in een bod van € 451.742, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.571+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.742+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.329+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlwerffstraat 20B-01 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlwerffstraat 20B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.571
Verwachte verkoopprijs€ 451.742
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 391.002
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 347.697
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlwerffstraat 20B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlwerffstraat 20B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam.

Wat is Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam waard?
Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.571 (bandbreedte € 384.182 – € 488.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam?
Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam?
Voor Bijlwerffstraat 20B-01 adviseren wij een bod van € 451.742 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlwerffstraat 20B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlwerffstraat 20B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijlwerffstraat 20B-01 ligt rond € 436.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlwerffstraat 20B-01?
Huishoudens in de buurt van Bijlwerffstraat 20B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.