Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlwerffstraat 36A

3039VH Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.441
+2,9%
[ € 391.108 – € 497.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.075[ € 407.621 – € 450.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.358[ € 436.970 – € 482.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.441 (€ 7.407 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.57012 maanden +2,9%
€ -4.16112 mnd vs. NL -1,0%
Bijlwerffstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.441 voor Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.358. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.441.

Verwachte verkoopprijs Bijlwerffstraat 36A
€ 460.358[ € 436.970 – € 482.967 ]
Verkoper houdt over€ 454.044−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.715+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.151 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlwerffstraat 36A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 429.075[ € 407.621 – € 450.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.151[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlwerffstraat 36A adviseren wij in een bod van € 460.358, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.075 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.358+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.376+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlwerffstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 429.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlwerffstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.441
Verwachte verkoopprijs€ 460.358
Verwachte vraagprijs€ 429.075
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Sonmansstraat 15A, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 15A
1935 · 52 m²
€ 359.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlwerffstraat 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlwerffstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam.

Wat is Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam waard?
Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.441 (bandbreedte € 391.108 – € 497.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam is in oktober 2026 € 429.075 (bandbreedte € 407.621 – € 450.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam?
Voor Bijlwerffstraat 36A adviseren wij een bod van € 460.358 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlwerffstraat 36A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlwerffstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijlwerffstraat 36A ligt rond € 444.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlwerffstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Bijlwerffstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.