Huiswaardemeter

Woningwaarde Navanderstraat 10C

3039VM Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.122
+2,9%
[ € 337.147 – € 429.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.972[ € 350.523 – € 387.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.815[ € 377.513 – € 417.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Navanderstraat 10C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.122 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.83512 maanden +2,9%
€ -3.58812 mnd vs. NL -1,0%
Navanderstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.122 voor Navanderstraat 10C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Navanderstraat 10C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.815. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.122.

Verwachte verkoopprijs Navanderstraat 10C
€ 397.815[ € 377.513 – € 417.252 ]
Verkoper houdt over€ 392.189−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.921+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Navanderstraat 10C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Navanderstraat 10C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 368.972[ € 350.523 – € 387.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Navanderstraat 10C adviseren wij in een bod van € 397.815, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.972 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.122+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.815+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.706+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Navanderstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 368.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Navanderstraat 10C in Rotterdam bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Navanderstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.122
Verwachte verkoopprijs€ 397.815
Verwachte vraagprijs€ 368.972
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Navanderstraat 10C ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Navanderstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Navanderstraat 10C in Rotterdam.

Wat is Navanderstraat 10C in Rotterdam waard?
Navanderstraat 10C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.122 (bandbreedte € 337.147 – € 429.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Navanderstraat 10C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Navanderstraat 10C in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.972 (bandbreedte € 350.523 – € 387.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Navanderstraat 10C in Rotterdam?
Voor Navanderstraat 10C adviseren wij een bod van € 397.815 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Navanderstraat 10C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Navanderstraat 10C in Rotterdam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Navanderstraat 10C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Navanderstraat 10C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Navanderstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Navanderstraat 10C ligt rond € 383.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Navanderstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Navanderstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.