Huiswaardemeter

Woningwaarde Navanderstraat 12E

3039VM Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.931
+2,9%
[ € 334.339 – € 425.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.199[ € 347.889 – € 384.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.178[ € 373.981 – € 413.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Navanderstraat 12E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.931 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.74512 maanden +2,9%
€ -3.55812 mnd vs. NL -1,0%
Navanderstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.931 voor Navanderstraat 12E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Navanderstraat 12E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.178. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.931.

Verwachte verkoopprijs Navanderstraat 12E
€ 394.178[ € 373.981 – € 413.347 ]
Verkoper houdt over€ 388.592−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.212+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Navanderstraat 12E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Navanderstraat 12E
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 366.199[ € 347.889 – € 384.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.611 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Navanderstraat 12E adviseren wij in een bod van € 394.178, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.199 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.931+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.178+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.887+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Navanderstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 366.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Navanderstraat 12E in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Navanderstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.931
Verwachte verkoopprijs€ 394.178
Verwachte vraagprijs€ 366.199
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Navanderstraat 12E ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Navanderstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Navanderstraat 12E in Rotterdam.

Wat is Navanderstraat 12E in Rotterdam waard?
Navanderstraat 12E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.931 (bandbreedte € 334.339 – € 425.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Navanderstraat 12E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Navanderstraat 12E in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.199 (bandbreedte € 347.889 – € 384.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Navanderstraat 12E in Rotterdam?
Voor Navanderstraat 12E adviseren wij een bod van € 394.178 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Navanderstraat 12E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Navanderstraat 12E in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Navanderstraat 12E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Navanderstraat 12E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Navanderstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Navanderstraat 12E ligt rond € 379.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Navanderstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Navanderstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.