Huiswaardemeter

Woningwaarde Boreelstraat 13C

3039WG Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.011
+2,9%
[ € 447.930 – € 570.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.656[ € 467.073 – € 516.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.979[ € 500.235 – € 552.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.011 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.39612 maanden +2,9%
€ -4.76612 mnd vs. NL -1,0%
Boreelstraat 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.011 voor Boreelstraat 13C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 13C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.979. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.011.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 13C
€ 526.979[ € 500.235 – € 552.892 ]
Verkoper houdt over€ 519.932−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.669+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boreelstraat 13C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Boreelstraat 13C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 491.656[ € 467.073 – € 516.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 13C adviseren wij in een bod van € 526.979, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.656 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.011+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.979+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.328+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 13C zal in bij een vraagprijs van € 491.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 13C in Rotterdam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 509.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.011
Verwachte verkoopprijs€ 526.979
Verwachte vraagprijs€ 491.656
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 385.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.011 ligt Boreelstraat 13C een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 13C in Rotterdam.

Wat is Boreelstraat 13C in Rotterdam waard?
Boreelstraat 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.011 (bandbreedte € 447.930 – € 570.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boreelstraat 13C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boreelstraat 13C in Rotterdam is in oktober 2026 € 491.656 (bandbreedte € 467.073 – € 516.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 13C in Rotterdam?
Voor Boreelstraat 13C adviseren wij een bod van € 526.979 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 13C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 13C in Rotterdam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 13C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 13C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 13C ligt rond € 509.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 13C?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.