Huiswaardemeter

Woningwaarde Boreelstraat 41C

3039WJ Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.871
+2,9%
[ € 467.166 – € 594.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.845[ € 487.203 – € 538.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.531[ € 521.307 – € 576.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 41C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.871 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.01412 maanden +2,9%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,0%
Boreelstraat 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.871 voor Boreelstraat 41C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 41C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.531. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.871.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 41C
€ 549.531[ € 521.307 – € 576.181 ]
Verkoper houdt over€ 542.236−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.672+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boreelstraat 41C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.254 per m².

Verwachte vraagprijs Boreelstraat 41C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 512.845[ € 487.203 – € 538.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.254[ € 5.942 – € 6.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 41C adviseren wij in een bod van € 549.531, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.845 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.871+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.531+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.008+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 41C zal in bij een vraagprijs van € 512.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 41C in Rotterdam bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 41C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.871
Verwachte verkoopprijs€ 549.531
Verwachte vraagprijs€ 512.845
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 385.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.871 ligt Boreelstraat 41C een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 41C in Rotterdam.

Wat is Boreelstraat 41C in Rotterdam waard?
Boreelstraat 41C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.871 (bandbreedte € 467.166 – € 594.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boreelstraat 41C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boreelstraat 41C in Rotterdam is in oktober 2026 € 512.845 (bandbreedte € 487.203 – € 538.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 41C in Rotterdam?
Voor Boreelstraat 41C adviseren wij een bod van € 549.531 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 41C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 41C in Rotterdam bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 41C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 41C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 41C ligt rond € 530.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 41C?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 41C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.