Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Muschstraat 20

3039WP Rotterdam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.895
+2,9%
[ € 780.468 – € 993.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.151[ € 819.043 – € 905.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.349[ € 865.728 – € 956.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.895 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,2%
+€ 25.08312 maanden +2,9%
€ -8.30512 mnd vs. NL -1,0%
Cornelis Muschstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.895 voor Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 886.895.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Muschstraat 20
€ 912.349[ € 865.728 – € 956.859 ]
Verkoper houdt over€ 901.063−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.746+€ 20.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Muschstraat 20
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 862.151[ € 819.043 – € 905.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Muschstraat 20 adviseren wij in een bod van € 912.349, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 862.151 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.349+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.966+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Muschstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 862.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 886.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Muschstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.895
Verwachte verkoopprijs€ 912.349
Verwachte vraagprijs€ 862.151
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieweg 32A, 3039BB Rotterdam
Schieweg 32A
1936 · 146 m²
€ 621.811
Straatbeeld van Van der Meydestraat 36A-02, 3039TK Rotterdam
Van der Meydestraat 36A-02
1934 · 135 m²
€ 516.375
Straatbeeld van Boreelstraat 4B, 3039WK Rotterdam
Boreelstraat 4B
1937 · 130 m²
€ 519.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Muschstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.895 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Muschstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam waard?
Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.895 (bandbreedte € 780.468 – € 993.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 862.151 (bandbreedte € 819.043 – € 905.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam?
Voor Cornelis Muschstraat 20 adviseren wij een bod van € 912.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Muschstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Muschstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Muschstraat 20 ligt rond € 886.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Muschstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Muschstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.