Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerstraat 2B

3039XA Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.941
+2,9%
[ € 358.108 – € 455.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.999[ € 373.349 – € 412.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.377[ € 399.857 – € 441.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerstraat 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.941 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.50912 maanden +2,9%
€ -3.81112 mnd vs. NL -1,0%
Bickerstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.941 voor Bickerstraat 2B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerstraat 2B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.377. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.941.

Verwachte verkoopprijs Bickerstraat 2B
€ 421.377[ € 399.857 – € 441.947 ]
Verkoper houdt over€ 415.492−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.955+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerstraat 2B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerstraat 2B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 392.999[ € 373.349 – € 412.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerstraat 2B adviseren wij in een bod van € 421.377, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.999 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.941+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.377+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.446+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 392.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerstraat 2B in Rotterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.941
Verwachte verkoopprijs€ 421.377
Verwachte vraagprijs€ 392.999
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 385.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickerstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bickerstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerstraat 2B in Rotterdam.

Wat is Bickerstraat 2B in Rotterdam waard?
Bickerstraat 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.941 (bandbreedte € 358.108 – € 455.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerstraat 2B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bickerstraat 2B in Rotterdam is in oktober 2026 € 392.999 (bandbreedte € 373.349 – € 412.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerstraat 2B in Rotterdam?
Voor Bickerstraat 2B adviseren wij een bod van € 421.377 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerstraat 2B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerstraat 2B in Rotterdam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerstraat 2B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerstraat 2B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bickerstraat 2B ligt rond € 406.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Bickerstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.