Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam

Woningwaarde Paetsstraat 30B

3039XR Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.498
+2,0%
[ € 365.638 – € 465.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.447[ € 381.375 – € 421.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.040[ € 408.071 – € 451.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Paetsstraat 30B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.498 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,2%
+€ 8.17112 maanden +2,0%
€ -9.10212 mnd vs. NL -2,2%
Paetsstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.498 voor Paetsstraat 30B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paetsstraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.040. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.498.

Verwachte verkoopprijs Paetsstraat 30B
€ 430.040[ € 408.071 – € 451.025 ]
Verkoper houdt over€ 424.060−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.791+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paetsstraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Paetsstraat 30B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 401.447[ € 381.375 – € 421.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 473.011[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paetsstraat 30B adviseren wij in een bod van € 430.040, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.447 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.498+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.040+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.542+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paetsstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 401.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paetsstraat 30B in Rotterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 415.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paetsstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.498
Verwachte verkoopprijs€ 430.040
Verwachte vraagprijs€ 401.447
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paetsstraat 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paetsstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paetsstraat 30B in Rotterdam.

Wat is Paetsstraat 30B in Rotterdam waard?
Paetsstraat 30B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.498 (bandbreedte € 365.638 – € 465.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paetsstraat 30B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paetsstraat 30B in Rotterdam is in juni 2026 € 401.447 (bandbreedte € 381.375 – € 421.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Paetsstraat 30B in Rotterdam?
Voor Paetsstraat 30B adviseren wij een bod van € 430.040 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paetsstraat 30B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paetsstraat 30B in Rotterdam bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paetsstraat 30B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paetsstraat 30B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paetsstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Paetsstraat 30B ligt rond € 415.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paetsstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Paetsstraat 30B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.