Huiswaardemeter

Woningwaarde Doezastraat 14A-01

3039ZE Rotterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.534
+2,2%
[ € 442.230 – € 562.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.762[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Doezastraat 14A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.534 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,2%
+€ 11.01312 maanden +2,2%
€ -6.34812 mnd vs. NL -1,3%
Doezastraat 14A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.534 voor Doezastraat 14A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doezastraat 14A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.762. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.534.

Verwachte verkoopprijs Doezastraat 14A-01
€ 519.762[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 512.795−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.307+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.795

Wat is de vraagprijs?

Doezastraat 14A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Doezastraat 14A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doezastraat 14A-01 adviseren wij in een bod van € 519.762, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.534+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.762+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.750+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doezastraat 14A-01 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doezastraat 14A-01 in Rotterdam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doezastraat 14A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.534
Verwachte verkoopprijs€ 519.762
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.534 ligt Doezastraat 14A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doezastraat 14A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doezastraat 14A-01 in Rotterdam.

Wat is Doezastraat 14A-01 in Rotterdam waard?
Doezastraat 14A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.534 (bandbreedte € 442.230 – € 562.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Doezastraat 14A-01 in Rotterdam?
Doezastraat 14A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Doezastraat 14A-01 in Rotterdam?
Voor Doezastraat 14A-01 adviseren wij een bod van € 519.762 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doezastraat 14A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doezastraat 14A-01 in Rotterdam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doezastraat 14A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doezastraat 14A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doezastraat 14A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Doezastraat 14A-01 ligt rond € 502.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doezastraat 14A-01?
Huishoudens in de buurt van Doezastraat 14A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.