Huiswaardemeter

Woningwaarde Doezastraat 16A

3039ZE Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.768
+2,9%
[ € 430.996 – € 548.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.046[ € 449.394 – € 496.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.081[ € 481.301 – € 531.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Doezastraat 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.768 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.85112 maanden +2,9%
€ -4.58712 mnd vs. NL -1,0%
Doezastraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.768 voor Doezastraat 16A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doezastraat 16A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.081. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.768.

Verwachte verkoopprijs Doezastraat 16A
€ 507.081[ € 481.301 – € 531.964 ]
Verkoper houdt over€ 500.253−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.373+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doezastraat 16A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Doezastraat 16A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 473.046[ € 449.394 – € 496.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.761 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doezastraat 16A adviseren wij in een bod van € 507.081, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.046 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.768+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.081+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.435+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doezastraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 473.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doezastraat 16A in Rotterdam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 489.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doezastraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.768
Verwachte verkoopprijs€ 507.081
Verwachte vraagprijs€ 473.046
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Straatbeeld van Nolensstraat 11A, 3039PK Rotterdam
Nolensstraat 11A
1932 · 79 m²
€ 503.731
Straatbeeld van Sonmansstraat 5A-01, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 5A-01
1935 · 79 m²
€ 358.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.768 zit Doezastraat 16A in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doezastraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doezastraat 16A in Rotterdam.

Wat is Doezastraat 16A in Rotterdam waard?
Doezastraat 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.768 (bandbreedte € 430.996 – € 548.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doezastraat 16A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doezastraat 16A in Rotterdam is in oktober 2026 € 473.046 (bandbreedte € 449.394 – € 496.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Doezastraat 16A in Rotterdam?
Voor Doezastraat 16A adviseren wij een bod van € 507.081 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doezastraat 16A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doezastraat 16A in Rotterdam bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doezastraat 16A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doezastraat 16A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doezastraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Doezastraat 16A ligt rond € 489.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doezastraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Doezastraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.