Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresselhuysstraat 16B-01

3039ZJ Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.855
+2,2%
[ € 484.752 – € 616.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.997[ € 538.734 – € 595.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.855 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds juli +0,2%
+€ 12.07312 maanden +2,2%
€ -6.95712 mnd vs. NL -1,3%
Dresselhuysstraat 16B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.855 voor Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.997. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.855.

Verwachte verkoopprijs Dresselhuysstraat 16B-01
€ 569.997[ € 538.734 – € 595.442 ]
Verkoper houdt over€ 562.477−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.547+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.477

Wat is de vraagprijs?

Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Dresselhuysstraat 16B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresselhuysstraat 16B-01 adviseren wij in een bod van € 569.997, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.855+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.997+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.497+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresselhuysstraat 16B-01 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresselhuysstraat 16B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.855
Verwachte verkoopprijs€ 569.997
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.855 ligt Dresselhuysstraat 16B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dresselhuysstraat 16B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam.

Wat is Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam waard?
Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.855 (bandbreedte € 484.752 – € 616.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam?
Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam?
Voor Dresselhuysstraat 16B-01 adviseren wij een bod van € 569.997 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresselhuysstraat 16B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresselhuysstraat 16B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dresselhuysstraat 16B-01 ligt rond € 550.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresselhuysstraat 16B-01?
Huishoudens in de buurt van Dresselhuysstraat 16B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.