Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornweg 19-K020

3042BC Rotterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.495
+2,9%
[ € 179.956 – € 229.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.672[ € 186.838 – € 206.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.629[ € 201.785 – € 223.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornweg 19-K020 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.495 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,2%
+€ 5.78312 maanden +2,9%
€ -1.91512 mnd vs. NL -1,0%
Hoornweg 19-K020
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.495 voor Hoornweg 19-K020 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornweg 19-K020 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.629. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.495.

Verwachte verkoopprijs Hoornweg 19-K020
€ 212.629[ € 201.785 – € 223.026 ]
Verkoper houdt over€ 209.040−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.032+€ 6.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornweg 19-K020 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornweg 19-K020
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 196.672[ € 186.838 – € 206.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornweg 19-K020 adviseren wij in een bod van € 212.629, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.672 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.495+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.629+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.260+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornweg 19-K020 zal in bij een vraagprijs van € 196.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornweg 19-K020 in Rotterdam bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 204.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornweg 19-K020

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.495
Verwachte verkoopprijs€ 212.629
Verwachte vraagprijs€ 196.672
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Sidelinge 181, 3043JH Rotterdam
Oost-Sidelinge 181
2024 · 67 m²
€ 133.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.495 is Hoornweg 19-K020 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoornweg 19-K020

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornweg 19-K020 in Rotterdam.

Wat is Hoornweg 19-K020 in Rotterdam waard?
Hoornweg 19-K020 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.495 (bandbreedte € 179.956 – € 229.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornweg 19-K020 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoornweg 19-K020 in Rotterdam is in oktober 2026 € 196.672 (bandbreedte € 186.838 – € 206.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornweg 19-K020 in Rotterdam?
Voor Hoornweg 19-K020 adviseren wij een bod van € 212.629 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornweg 19-K020 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornweg 19-K020 in Rotterdam bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornweg 19-K020 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornweg 19-K020 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornweg 19-K020?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoornweg 19-K020 ligt rond € 204.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornweg 19-K020?
Huishoudens in de buurt van Hoornweg 19-K020 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.