Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Hogenbanweg 96

3043AT Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.165
+2,2%
[ € 383.825 – € 488.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.118[ € 426.820 – € 471.749 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.165 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds juli +0,2%
+€ 9.55912 maanden +2,2%
€ -5.50912 mnd vs. NL -1,3%
2e Hogenbanweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.165 voor 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.118. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.165.

Verwachte verkoopprijs 2e Hogenbanweg 96
€ 451.118[ € 426.820 – € 471.749 ]
Verkoper houdt over€ 444.906−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.290+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.906

Wat is de vraagprijs?

2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs 2e Hogenbanweg 96
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 468.288[ € 217.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hogenbanweg 96 adviseren wij in een bod van € 451.118, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.118+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.674+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hogenbanweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hogenbanweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.165
Verwachte verkoopprijs€ 451.118
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.165 zit 2e Hogenbanweg 96 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 2e Hogenbanweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam.

Wat is 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam waard?
2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.165 (bandbreedte € 383.825 – € 488.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam?
2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam?
Voor 2e Hogenbanweg 96 adviseren wij een bod van € 451.118 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hogenbanweg 96 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hogenbanweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hogenbanweg 96 ligt rond € 436.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hogenbanweg 96?
Huishoudens in de buurt van 2e Hogenbanweg 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.