Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam

Woningwaarde Zestienhovensekade 258

3043KX Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.307
+2,0%
[ € 443.790 – € 564.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.806[ € 462.466 – € 511.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.437[ € 495.764 – € 547.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 258 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.307 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds mei +0,2%
+€ 9.91712 maanden +2,0%
€ -11.04812 mnd vs. NL -2,2%
Zestienhovensekade 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.307 voor Zestienhovensekade 258 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 258 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.437. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.307.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 258
€ 522.437[ € 495.764 – € 547.949 ]
Verkoper houdt over€ 515.440−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.036+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienhovensekade 258 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienhovensekade 258
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 486.806[ € 462.466 – € 511.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 494.310[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 258 adviseren wij in een bod van € 522.437, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.806 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.307+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.437+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.559+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 258 zal in bij een vraagprijs van € 486.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 258 in Rotterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 504.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 258

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.307
Verwachte verkoopprijs€ 522.437
Verwachte vraagprijs€ 486.806
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 330.717
Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 62 m²
€ 312.289
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.307 ligt Zestienhovensekade 258 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 258 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 258 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 258 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.307 (bandbreedte € 443.790 – € 564.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 258 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 258 in Rotterdam is in juni 2026 € 486.806 (bandbreedte € 462.466 – € 511.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 258 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 258 adviseren wij een bod van € 522.437 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 258 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 258 in Rotterdam bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 258 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 258 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 258 ligt rond € 504.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 258?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.