Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgstraat 75A

3043TT Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.382
+2,2%
[ € 366.416 – € 466.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.432[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 75A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.382 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,2%
+€ 9.12612 maanden +2,2%
€ -5.25812 mnd vs. NL -1,3%
Rodenburgstraat 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.382 voor Rodenburgstraat 75A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 75A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.432. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.382.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 75A
€ 431.432[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 425.436−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.211+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.436

Wat is de vraagprijs?

Rodenburgstraat 75A in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Rodenburgstraat 75A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 468.288[ € 217.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 75A adviseren wij in een bod van € 431.432, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.382+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.432+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.004+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 75A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 75A in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.382
Verwachte verkoopprijs€ 431.432
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 739.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburgstraat 75A ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 75A in Rotterdam.

Wat is Rodenburgstraat 75A in Rotterdam waard?
Rodenburgstraat 75A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.382 (bandbreedte € 366.416 – € 466.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Rodenburgstraat 75A in Rotterdam?
Rodenburgstraat 75A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 75A in Rotterdam?
Voor Rodenburgstraat 75A adviseren wij een bod van € 431.432 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 75A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 75A in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 75A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 75A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 75A ligt rond € 416.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 75A?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 75A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.