Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 32A

3043TP Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.419
+2,9%
[ € 343.569 – € 437.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.893[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.419 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.04212 maanden +2,9%
€ -3.65612 mnd vs. NL -1,0%
Oranjestraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.419 voor Oranjestraat 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.893. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.419.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 32A
€ 404.893[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.189−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.141+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.189

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 32A in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 32A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 32A adviseren wij in een bod van € 404.893, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.419+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.893+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.138+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 32A in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.419
Verwachte verkoopprijs€ 404.893
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 32A in Rotterdam.

Wat is Oranjestraat 32A in Rotterdam waard?
Oranjestraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.419 (bandbreedte € 343.569 – € 437.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 32A in Rotterdam?
Oranjestraat 32A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 32A in Rotterdam?
Voor Oranjestraat 32A adviseren wij een bod van € 404.893 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 32A in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 32A ligt rond € 390.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.