Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 3

3043BP Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.600
+2,0%
[ € 589.248 – € 749.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.103[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.600 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds mei +0,2%
+€ 13.16812 maanden +2,0%
€ -14.66912 mnd vs. NL -2,2%
Torenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.600 voor Torenlaan 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.103. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.600.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 3
€ 689.103[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 680.273−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.035+€ 15.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.273

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 3 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Torenlaan 3
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 689.103, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.103+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.558+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 3 in Rotterdam bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 669.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.600
Verwachte verkoopprijs€ 689.103
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 330.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.600 duidelijk in het hogere segment van Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 3 in Rotterdam.

Wat is Torenlaan 3 in Rotterdam waard?
Torenlaan 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.600 (bandbreedte € 589.248 – € 749.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Torenlaan 3 in Rotterdam?
Torenlaan 3 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 3 in Rotterdam?
Voor Torenlaan 3 adviseren wij een bod van € 689.103 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 3 in Rotterdam bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 3 ligt rond € 669.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.