Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Groenewegenstraat 52B

3043EB Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.113
+2,9%
[ € 260.579 – € 331.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.132[ € 270.875 – € 299.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.517[ € 291.732 – € 322.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.113 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.37512 maanden +2,9%
€ -2.77212 mnd vs. NL -1,0%
Schout van Groenewegenstraat 52B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.113 voor Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.517. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.113.

Verwachte verkoopprijs Schout van Groenewegenstraat 52B
€ 307.517[ € 291.732 – € 322.442 ]
Verkoper houdt over€ 302.884−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.817+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Groenewegenstraat 52B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 285.132[ € 270.875 – € 299.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Groenewegenstraat 52B adviseren wij in een bod van € 307.517, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.132 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.113+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.517+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.893+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Groenewegenstraat 52B zal in bij een vraagprijs van € 285.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 296.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Groenewegenstraat 52B

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.113
Verwachte verkoopprijs€ 307.517
Verwachte vraagprijs€ 285.132
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van 2e Hogenbanweg 88, 3043AT Rotterdam
2e Hogenbanweg 88
1954 · 96 m²
€ 379.949
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.113 is Schout van Groenewegenstraat 52B een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout van Groenewegenstraat 52B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam.

Wat is Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam waard?
Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.113 (bandbreedte € 260.579 – € 331.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.132 (bandbreedte € 270.875 – € 299.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam?
Voor Schout van Groenewegenstraat 52B adviseren wij een bod van € 307.517 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Groenewegenstraat 52B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Groenewegenstraat 52B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Groenewegenstraat 52B ligt rond € 296.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Groenewegenstraat 52B?
Huishoudens in de buurt van Schout van Groenewegenstraat 52B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.