Huiswaardemeter

Woningwaarde Plassingel 19

3043GS Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.665
+2,9%
[ € 460.825 – € 586.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.969[ € 480.671 – € 531.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.980[ € 514.318 – € 568.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Plassingel 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.665 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,2%
+€ 14.81012 maanden +2,9%
€ -4.90412 mnd vs. NL -1,0%
Plassingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.665 voor Plassingel 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plassingel 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.980. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.665.

Verwachte verkoopprijs Plassingel 19
€ 541.980[ € 514.318 – € 568.456 ]
Verkoper houdt over€ 534.768−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.970+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plassingel 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Plassingel 19
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 505.969[ € 480.671 – € 531.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plassingel 19 adviseren wij in een bod van € 541.980, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.969 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.665+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.980+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.079+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plassingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 505.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plassingel 19 in Rotterdam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 523.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plassingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.665
Verwachte verkoopprijs€ 541.980
Verwachte vraagprijs€ 505.969
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.665 ligt Plassingel 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plassingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plassingel 19 in Rotterdam.

Wat is Plassingel 19 in Rotterdam waard?
Plassingel 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.665 (bandbreedte € 460.825 – € 586.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plassingel 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plassingel 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 505.969 (bandbreedte € 480.671 – € 531.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Plassingel 19 in Rotterdam?
Voor Plassingel 19 adviseren wij een bod van € 541.980 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plassingel 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plassingel 19 in Rotterdam bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plassingel 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plassingel 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plassingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Plassingel 19 ligt rond € 523.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plassingel 19?
Huishoudens in de buurt van Plassingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.