Huiswaardemeter

Woningwaarde Plassingel 3

3043GS Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.720
+2,9%
[ € 459.994 – € 585.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.031[ € 479.779 – € 530.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.028[ € 513.364 – € 567.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Plassingel 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.720 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.78312 maanden +2,9%
€ -4.89512 mnd vs. NL -1,0%
Plassingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.720 voor Plassingel 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plassingel 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.028. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.720.

Verwachte verkoopprijs Plassingel 3
€ 541.028[ € 513.364 – € 567.403 ]
Verkoper houdt over€ 533.827−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.999+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plassingel 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Plassingel 3
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 505.031[ € 479.779 – € 530.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plassingel 3 adviseren wij in een bod van € 541.028, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.031 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.720+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.028+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.079+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plassingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plassingel 3 in Rotterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plassingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.720
Verwachte verkoopprijs€ 541.028
Verwachte vraagprijs€ 505.031
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.720 ligt Plassingel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plassingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plassingel 3 in Rotterdam.

Wat is Plassingel 3 in Rotterdam waard?
Plassingel 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.720 (bandbreedte € 459.994 – € 585.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plassingel 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plassingel 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 505.031 (bandbreedte € 479.779 – € 530.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Plassingel 3 in Rotterdam?
Voor Plassingel 3 adviseren wij een bod van € 541.028 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plassingel 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plassingel 3 in Rotterdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plassingel 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plassingel 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plassingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Plassingel 3 ligt rond € 522.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plassingel 3?
Huishoudens in de buurt van Plassingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.