Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielaan 6A

3043HB Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.231
+2,9%
[ € 397.963 – € 506.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.474[ € 414.650 – € 458.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.557[ € 444.505 – € 491.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielaan 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.231 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79012 maanden +2,9%
€ -4.23412 mnd vs. NL -1,0%
Schielaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.231 voor Schielaan 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielaan 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.557. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.231.

Verwachte verkoopprijs Schielaan 6A
€ 468.557[ € 444.505 – € 491.295 ]
Verkoper houdt over€ 462.153−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.078+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielaan 6A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Schielaan 6A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 436.474[ € 414.650 – € 458.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielaan 6A adviseren wij in een bod van € 468.557, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.474 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.557+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.985+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 436.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielaan 6A in Rotterdam bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.231
Verwachte verkoopprijs€ 468.557
Verwachte vraagprijs€ 436.474
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.231 zit Schielaan 6A in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schielaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielaan 6A in Rotterdam.

Wat is Schielaan 6A in Rotterdam waard?
Schielaan 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.231 (bandbreedte € 397.963 – € 506.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielaan 6A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schielaan 6A in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.474 (bandbreedte € 414.650 – € 458.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielaan 6A in Rotterdam?
Voor Schielaan 6A adviseren wij een bod van € 468.557 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielaan 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schielaan 6A in Rotterdam bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielaan 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielaan 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schielaan 6A ligt rond € 452.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Schielaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.