Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 43F

3043KJ Rotterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.105
+2,2%
[ € 206.012 – € 262.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.109[ € 230.850 – € 255.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 43F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.105 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds juli +0,2%
+€ 5.13112 maanden +2,2%
€ -2.95612 mnd vs. NL -1,3%
Zestienhovensekade 43F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.105 voor Zestienhovensekade 43F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 43F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.109. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 234.105.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 43F
€ 243.109[ € 230.850 – € 255.150 ]
Verkoper houdt over€ 239.185−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.121+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.185

Wat is de vraagprijs?

Zestienhovensekade 43F in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Vraagprijs Zestienhovensekade 43F
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 468.288[ € 217.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 43F adviseren wij in een bod van € 243.109, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.105+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.109+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.264+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 43F zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 43F in Rotterdam bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 234.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 43F

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.105
Verwachte verkoopprijs€ 243.109
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 30B, 3043AL Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 30B
1954 · 49 m²
€ 220.953
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 220.567
Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.105 is Zestienhovensekade 43F een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 43F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 43F in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 43F in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 43F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.105 (bandbreedte € 206.012 – € 262.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Zestienhovensekade 43F in Rotterdam?
Zestienhovensekade 43F in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 43F in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 43F adviseren wij een bod van € 243.109 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 43F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 43F in Rotterdam bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 43F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 43F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 43F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 43F ligt rond € 234.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 43F?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 43F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.