Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 377

3043KP Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.104
+2,0%
[ € 274.652 – € 349.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.675[ € 305.922 – € 338.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 377 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.104 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds mei +0,2%
+€ 6.13812 maanden +2,0%
€ -6.83712 mnd vs. NL -2,2%
Zestienhovensekade 377
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.104 voor Zestienhovensekade 377 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 377 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.675. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.104.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 377
€ 323.675[ € 305.922 – € 338.124 ]
Verkoper houdt over€ 318.865−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.299+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.865

Wat is de vraagprijs?

Zestienhovensekade 377 in Rotterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Vraagprijs Zestienhovensekade 377
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 377 adviseren wij in een bod van € 323.675, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.104+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.675+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.859+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 377 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 377 in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 312.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 377

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.104
Verwachte verkoopprijs€ 323.675
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 30B, 3043AL Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 30B
1954 · 49 m²
€ 220.349
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 62 m²
€ 312.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.104 is Zestienhovensekade 377 een van de meer betaalbare woningen in Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 377

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 377 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 377 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 377 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.104 (bandbreedte € 274.652 – € 349.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Zestienhovensekade 377 in Rotterdam?
Zestienhovensekade 377 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 377 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 377 adviseren wij een bod van € 323.675 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 377 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 377 in Rotterdam bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 377 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 377 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 377?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 377 ligt rond € 312.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 377?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 377 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.