Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 509

3043KT Rotterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.106
+2,0%
[ € 751.613 – € 956.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.988[ € 826.856 – € 913.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 509 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.106 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,2%
+€ 16.79612 maanden +2,0%
€ -18.71112 mnd vs. NL -2,2%
Zestienhovensekade 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.106 voor Zestienhovensekade 509 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 509 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.988. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 854.106.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 509
€ 882.988[ € 826.856 – € 913.894 ]
Verkoper houdt over€ 872.025−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.798+€ 19.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.025

Wat is de vraagprijs?

Zestienhovensekade 509 in Rotterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Zestienhovensekade 509
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 509 adviseren wij in een bod van € 882.988, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.106+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.988+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.137+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 509 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 509 in Rotterdam bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 854.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 509

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.106
Verwachte verkoopprijs€ 882.988
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Straatbeeld van Delftweg 138, 3046NC Rotterdam
Delftweg 138
1934 · 223 m²
€ 649.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovensekade 509 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.106 duidelijk in het hogere segment van Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 509 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 509 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 509 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.106 (bandbreedte € 751.613 – € 956.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Zestienhovensekade 509 in Rotterdam?
Zestienhovensekade 509 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 509 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 509 adviseren wij een bod van € 882.988 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 509 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 509 in Rotterdam bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 509 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 509 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 509 ligt rond € 854.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 509?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 509 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.