Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 252

3043KX Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.860
+2,9%
[ € 570.997 – € 726.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.407[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 252 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.860 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,2%
+€ 18.35112 maanden +2,9%
€ -6.07612 mnd vs. NL -1,0%
Zestienhovensekade 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.860 voor Zestienhovensekade 252 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 252 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.407. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.860.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 252
€ 671.407[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 662.772−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.985+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienhovensekade 252 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienhovensekade 252
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 252 adviseren wij in een bod van € 671.407, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.860+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.407+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.977+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 252 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 252 in Rotterdam bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 648.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 252

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.860
Verwachte verkoopprijs€ 671.407
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovensekade 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.860 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 252 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 252 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 252 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.860 (bandbreedte € 570.997 – € 726.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 252 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 252 in Rotterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 252 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 252 adviseren wij een bod van € 671.407 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 252 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 252 in Rotterdam bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 252 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 252 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 252 ligt rond € 648.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 252?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.