Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritssingel 31B

3043PB Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.462
+2,9%
[ € 336.567 – € 428.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.243[ € 349.831 – € 386.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.230[ € 376.768 – € 416.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.462 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81712 maanden +2,9%
€ -3.58112 mnd vs. NL -1,0%
Prins Mauritssingel 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.462 voor Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.230. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.462.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritssingel 31B
€ 397.230[ € 376.768 – € 416.427 ]
Verkoper houdt over€ 391.610−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.325+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritssingel 31B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 368.243[ € 349.831 – € 386.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritssingel 31B adviseren wij in een bod van € 397.230, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.243 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.462+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.230+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.092+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritssingel 31B zal in bij een vraagprijs van € 368.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritssingel 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.462
Verwachte verkoopprijs€ 397.230
Verwachte vraagprijs€ 368.243
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritssingel 23B, 3043PB Rotterdam
Prins Mauritssingel 23B
1932 · 77 m²
€ 349.378
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Parallelstraat 59A, 3043GM Rotterdam
Parallelstraat 59A
1927 · 63 m²
€ 312.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Mauritssingel 31B ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritssingel 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam.

Wat is Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam waard?
Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.462 (bandbreedte € 336.567 – € 428.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.243 (bandbreedte € 349.831 – € 386.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam?
Voor Prins Mauritssingel 31B adviseren wij een bod van € 397.230 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritssingel 31B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritssingel 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritssingel 31B ligt rond € 382.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritssingel 31B?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritssingel 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.