Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelstraat 26A

3043PN Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.790
+2,9%
[ € 180.215 – € 229.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.876[ € 187.032 – € 206.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.023[ € 201.995 – € 223.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.790 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,2%
+€ 5.79212 maanden +2,9%
€ -1.91712 mnd vs. NL -1,0%
Ruijsdaelstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.790 voor Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.023. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.790.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelstraat 26A
€ 213.023[ € 201.995 – € 223.258 ]
Verkoper houdt over€ 209.430−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.433+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelstraat 26A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 196.876[ € 187.032 – € 206.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelstraat 26A adviseren wij in een bod van € 213.023, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.876 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.790+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.023+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.674+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 196.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 204.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.790
Verwachte verkoopprijs€ 213.023
Verwachte vraagprijs€ 196.876
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 30B, 3043AL Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 30B
1954 · 49 m²
€ 220.953
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 113A, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 113A
1957 · 52 m²
€ 254.913
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 115C, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 115C
1957 · 57 m²
€ 260.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.790 is Ruijsdaelstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam.

Wat is Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam waard?
Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.790 (bandbreedte € 180.215 – € 229.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam is in oktober 2026 € 196.876 (bandbreedte € 187.032 – € 206.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam?
Voor Ruijsdaelstraat 26A adviseren wij een bod van € 213.023 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelstraat 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelstraat 26A ligt rond € 204.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.