Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Jacobalaan 50

3043PT Rotterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.764
+2,9%
[ € 614.032 – € 781.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.011[ € 675.963 – € 747.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.764 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,2%
+€ 19.73412 maanden +2,9%
€ -6.53412 mnd vs. NL -1,0%
Theodora Jacobalaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.764 voor Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.011. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.764.

Verwachte verkoopprijs Theodora Jacobalaan 50
€ 722.011[ € 675.963 – € 747.117 ]
Verkoper houdt over€ 712.819−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.601+€ 16.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.819

Wat is de vraagprijs?

Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Vraagprijs Theodora Jacobalaan 50
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Jacobalaan 50 adviseren wij in een bod van € 722.011, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.764+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.011+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.112+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Jacobalaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 697.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Jacobalaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.764
Verwachte verkoopprijs€ 722.011
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodora Jacobalaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.764 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theodora Jacobalaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam.

Wat is Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam waard?
Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.764 (bandbreedte € 614.032 – € 781.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam?
Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam?
Voor Theodora Jacobalaan 50 adviseren wij een bod van € 722.011 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Jacobalaan 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Jacobalaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Jacobalaan 50 ligt rond € 697.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Jacobalaan 50?
Huishoudens in de buurt van Theodora Jacobalaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.