Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerkensstraat 26E

3043RD Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.873
+2,9%
[ € 276.208 – € 351.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.514[ € 287.388 – € 317.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.659[ € 308.942 – € 341.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerkensstraat 26E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.873 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.87712 maanden +2,9%
€ -2.93912 mnd vs. NL -1,0%
Geerkensstraat 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.873 voor Geerkensstraat 26E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerkensstraat 26E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.659. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.873.

Verwachte verkoopprijs Geerkensstraat 26E
€ 325.659[ € 308.942 – € 341.463 ]
Verkoper houdt over€ 320.827−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.322+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerkensstraat 26E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Geerkensstraat 26E
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 302.514[ € 287.388 – € 317.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerkensstraat 26E adviseren wij in een bod van € 325.659, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.873+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.659+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.942+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerkensstraat 26E zal in bij een vraagprijs van € 302.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerkensstraat 26E in Rotterdam bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerkensstraat 26E

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.873
Verwachte verkoopprijs€ 325.659
Verwachte vraagprijs€ 302.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritssingel 23B, 3043PB Rotterdam
Prins Mauritssingel 23B
1932 · 77 m²
€ 349.378
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Parallelstraat 59A, 3043GM Rotterdam
Parallelstraat 59A
1927 · 63 m²
€ 312.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.873 is Geerkensstraat 26E een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerkensstraat 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerkensstraat 26E in Rotterdam.

Wat is Geerkensstraat 26E in Rotterdam waard?
Geerkensstraat 26E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.873 (bandbreedte € 276.208 – € 351.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerkensstraat 26E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geerkensstraat 26E in Rotterdam is in oktober 2026 € 302.514 (bandbreedte € 287.388 – € 317.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerkensstraat 26E in Rotterdam?
Voor Geerkensstraat 26E adviseren wij een bod van € 325.659 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerkensstraat 26E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerkensstraat 26E in Rotterdam bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerkensstraat 26E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerkensstraat 26E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerkensstraat 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Geerkensstraat 26E ligt rond € 313.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerkensstraat 26E?
Huishoudens in de buurt van Geerkensstraat 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.