Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamplein 24B

3043RM Rotterdam

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.093
+2,9%
[ € 366.162 – € 466.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.911[ € 381.815 – € 422.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.776[ € 408.924 – € 451.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamplein 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.093 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.76812 maanden +2,9%
€ -3.89612 mnd vs. NL -1,0%
Saenredamplein 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.093 voor Saenredamplein 24B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamplein 24B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.776. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.093.

Verwachte verkoopprijs Saenredamplein 24B
€ 430.776[ € 408.924 – € 451.969 ]
Verkoper houdt over€ 424.787−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.542+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamplein 24B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamplein 24B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 401.911[ € 381.815 – € 422.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamplein 24B adviseren wij in een bod van € 430.776, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.911 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.093+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.776+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.315+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamplein 24B zal in bij een vraagprijs van € 401.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamplein 24B in Rotterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamplein 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.093
Verwachte verkoopprijs€ 430.776
Verwachte vraagprijs€ 401.911
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamplein 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamplein 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamplein 24B in Rotterdam.

Wat is Saenredamplein 24B in Rotterdam waard?
Saenredamplein 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.093 (bandbreedte € 366.162 – € 466.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamplein 24B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Saenredamplein 24B in Rotterdam is in oktober 2026 € 401.911 (bandbreedte € 381.815 – € 422.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamplein 24B in Rotterdam?
Voor Saenredamplein 24B adviseren wij een bod van € 430.776 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamplein 24B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamplein 24B in Rotterdam bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamplein 24B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamplein 24B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamplein 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamplein 24B ligt rond € 416.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamplein 24B?
Huishoudens in de buurt van Saenredamplein 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.