Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamplein 32

3043RM Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.336
+2,9%
[ € 570.536 – € 726.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.271[ € 593.057 – € 655.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.865[ € 629.827 – € 696.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamplein 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.336 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,2%
+€ 18.33612 maanden +2,9%
€ -6.07112 mnd vs. NL -1,0%
Saenredamplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.336 voor Saenredamplein 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamplein 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.336.

Verwachte verkoopprijs Saenredamplein 32
€ 670.865[ € 629.827 – € 696.125 ]
Verkoper houdt over€ 662.235−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.432+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamplein 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamplein 32
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 624.271[ € 593.057 – € 655.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 505.268[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamplein 32 adviseren wij in een bod van € 670.865, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.271 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.865+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.408+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 624.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamplein 32 in Rotterdam bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 648.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.336
Verwachte verkoopprijs€ 670.865
Verwachte vraagprijs€ 624.271
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamplein 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.336 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saenredamplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamplein 32 in Rotterdam.

Wat is Saenredamplein 32 in Rotterdam waard?
Saenredamplein 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.336 (bandbreedte € 570.536 – € 726.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamplein 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Saenredamplein 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 624.271 (bandbreedte € 593.057 – € 655.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamplein 32 in Rotterdam?
Voor Saenredamplein 32 adviseren wij een bod van € 670.865 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamplein 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamplein 32 in Rotterdam bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamplein 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamplein 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamplein 32 ligt rond € 648.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamplein 32?
Huishoudens in de buurt van Saenredamplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.