Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamplein 32

3043RM Rotterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.093
+2,0%
[ € 571.202 – € 726.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.648[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamplein 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.093 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,2%
+€ 12.76412 maanden +2,0%
€ -14.22012 mnd vs. NL -2,2%
Saenredamplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.093 voor Saenredamplein 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamplein 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.648. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.093.

Verwachte verkoopprijs Saenredamplein 32
€ 671.648[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 663.010−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.231+€ 15.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.010

Wat is de vraagprijs?

Saenredamplein 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Saenredamplein 32
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamplein 32 adviseren wij in een bod van € 671.648, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.093+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.648+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.230+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamplein 32 in Rotterdam bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 649.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.093
Verwachte verkoopprijs€ 671.648
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Straatbeeld van Delftweg 138, 3046NC Rotterdam
Delftweg 138
1934 · 223 m²
€ 649.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamplein 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.093 duidelijk in het hogere segment van Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saenredamplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamplein 32 in Rotterdam.

Wat is Saenredamplein 32 in Rotterdam waard?
Saenredamplein 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.093 (bandbreedte € 571.202 – € 726.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Saenredamplein 32 in Rotterdam?
Saenredamplein 32 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamplein 32 in Rotterdam?
Voor Saenredamplein 32 adviseren wij een bod van € 671.648 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamplein 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamplein 32 in Rotterdam bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamplein 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamplein 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamplein 32 ligt rond € 649.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamplein 32?
Huishoudens in de buurt van Saenredamplein 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.