Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Dorpiusstraat 5B

3043SK Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.993
+2,9%
[ € 183.914 – € 234.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.923[ € 190.877 – € 210.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.387[ € 206.147 – € 227.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.993 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,2%
+€ 5.91112 maanden +2,9%
€ -1.95712 mnd vs. NL -1,0%
Martinus Dorpiusstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.993 voor Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.387. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.993.

Verwachte verkoopprijs Martinus Dorpiusstraat 5B
€ 217.387[ € 206.147 – € 227.847 ]
Verkoper houdt over€ 213.746−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.885+€ 6.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Dorpiusstraat 5B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 200.923[ € 190.877 – € 210.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Dorpiusstraat 5B adviseren wij in een bod van € 217.387, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.923 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.993+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.387+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.256+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Dorpiusstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 200.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 208.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Dorpiusstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.993
Verwachte verkoopprijs€ 217.387
Verwachte vraagprijs€ 200.923
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 30B, 3043AL Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 30B
1954 · 49 m²
€ 220.953
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 113A, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 113A
1957 · 52 m²
€ 254.913
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 115C, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 115C
1957 · 57 m²
€ 260.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.993 is Martinus Dorpiusstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinus Dorpiusstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam.

Wat is Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam waard?
Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.993 (bandbreedte € 183.914 – € 234.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 200.923 (bandbreedte € 190.877 – € 210.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam?
Voor Martinus Dorpiusstraat 5B adviseren wij een bod van € 217.387 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Dorpiusstraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Dorpiusstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Dorpiusstraat 5B ligt rond € 208.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Dorpiusstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Martinus Dorpiusstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.