Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Dorpiusstraat 10

3043SL Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.593
+2,2%
[ € 510.922 – € 650.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.498[ € 569.772 – € 629.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.593 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds juli +0,2%
+€ 12.72412 maanden +2,2%
€ -7.33312 mnd vs. NL -1,3%
Martinus Dorpiusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.593 voor Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.498. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.593.

Verwachte verkoopprijs Martinus Dorpiusstraat 10
€ 600.498[ € 569.772 – € 629.748 ]
Verkoper houdt over€ 592.643−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.658+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.643

Wat is de vraagprijs?

Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Vraagprijs Martinus Dorpiusstraat 10
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 454.020[ € 217.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Dorpiusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 600.498, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.593+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.498+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.523+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Dorpiusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 580.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Dorpiusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.593
Verwachte verkoopprijs€ 600.498
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 794.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Dorpiusstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.593 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus Dorpiusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam waard?
Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.593 (bandbreedte € 510.922 – € 650.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam?
Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam?
Voor Martinus Dorpiusstraat 10 adviseren wij een bod van € 600.498 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Dorpiusstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Dorpiusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Dorpiusstraat 10 ligt rond € 580.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Dorpiusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Martinus Dorpiusstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.