Huiswaardemeter

Woningwaarde Châlonsstraat 6A

3043TD Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.971
+2,0%
[ € 348.454 – € 443.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 381.227[ € 362.166 – € 400.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.731[ € 390.053 – € 431.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Châlonsstraat 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.971 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,2%
+€ 7.78712 maanden +2,0%
€ -8.67412 mnd vs. NL -2,2%
Châlonsstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.971 voor Châlonsstraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Châlonsstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.731. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.971.

Verwachte verkoopprijs Châlonsstraat 6A
€ 409.731[ € 390.053 – € 431.110 ]
Verkoper houdt over€ 403.974−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.076+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.974

Wat is de vraagprijs?

Châlonsstraat 6A in Rotterdam staat in te koop voor € 381.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Châlonsstraat 6A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 381.227[ € 362.166 – € 400.288 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Châlonsstraat 6A adviseren wij in een bod van € 409.731, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 381.227 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.971+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.731+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.218+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Châlonsstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 381.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Châlonsstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 395.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Châlonsstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.971
Verwachte verkoopprijs€ 409.731
Vraagprijs€ 381.227
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 737.709
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 725, 3045LL Rotterdam
Overschiese Kleiweg 725
1933 · 176 m²
€ 792.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Châlonsstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Châlonsstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Châlonsstraat 6A in Rotterdam.

Wat is Châlonsstraat 6A in Rotterdam waard?
Châlonsstraat 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.971 (bandbreedte € 348.454 – € 443.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Châlonsstraat 6A in Rotterdam?
Châlonsstraat 6A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 381.227. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Châlonsstraat 6A in Rotterdam?
Voor Châlonsstraat 6A adviseren wij een bod van € 409.731 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Châlonsstraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Châlonsstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Châlonsstraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Châlonsstraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Châlonsstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Châlonsstraat 6A ligt rond € 395.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Châlonsstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Châlonsstraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.